巴中秦鼎實(shí)業(yè)有限公司文件

巴秦實(shí)發(fā)〔2016〕16號

巴中秦鼎實(shí)業(yè)有限公司

關(guān)于以項目合作方式推動(dòng)城鄉建設用地增減掛鉤項目的意見(jiàn)

公司各部門(mén)：

    為加快實(shí)施城鄉建設用地增減掛鉤項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)增減掛鉤項目），大力助推巴山新居工程建設，根據國務(wù)院《關(guān)于嚴格規范城鄉建設用地增減掛鉤試點(diǎn)切實(shí)做好農村土地整治工作的通知》（國發(fā)〔2010〕47號）、國土資源部《城鄉建設用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法》（國土資發(fā)〔2008〕138號）、四川省國土資源廳《關(guān)于規范城鄉建設用地增減掛鉤試點(diǎn)工作的通知》（川國土資發(fā)〔2010〕87號）、巴中市人民政府《關(guān)于印發(fā)巴中市加快實(shí)施城鄉建設用地增減掛鉤項目工作方案的通知》（巴府辦函〔2013〕102號）等有關(guān)規定，結合我公司實(shí)際，提出本意見(jiàn)。

    一、指導思想

    以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為統領(lǐng)，以保護耕地、保障農民土地權益為出發(fā)點(diǎn)，以脫貧攻堅為抓手，造福百姓為己任，企業(yè)發(fā)展為基礎，讓公司資金有效利用，確保國有資產(chǎn)保值增值。

    二、實(shí)施目標

    2015年取得城鎮建新區可使用掛鉤周轉指標凈指標不低于1000畝，力爭實(shí)現1500畝；2016年取得城鎮建新區可使用掛鉤周轉指標凈指標不低于2000畝，力爭實(shí)現3000畝。

    三、實(shí)施辦法

   （一）合作方式：由合作公司爭取項目帶項目與我公司進(jìn)行

    合作，我公司以包干凈指標實(shí)施單價(jià)進(jìn)行投資,由合作公司具體組織項目實(shí)施，我公司按進(jìn)度支付資金并委派工作人員參與監督項目實(shí)施。

   （二）實(shí)施單價(jià)：根據各縣(區)人民政府出臺的實(shí)施辦法，參照本公司摸底調查情況，經(jīng)測算，擬訂凈指標包干實(shí)施單價(jià)如下：通江縣18萬(wàn)元/畝，南江縣18萬(wàn)元/畝，巴州區18萬(wàn)元/畝，恩陽(yáng)區18萬(wàn)元/畝。節余歸合作公司所有，超支由合作公司承擔。

    如果是我公司爭取的項目，合作公司包干實(shí)施的單價(jià)在上述單價(jià)基礎上降低1萬(wàn)元/畝。

   （三）實(shí)施工期：簽約之日起8個(gè)月內取得掛鉤指標。每遲延1個(gè)月扣減包干實(shí)施單價(jià)5000元/畝。每提前1個(gè)月增加包干實(shí)施單價(jià)2000元/畝。

   （四）撥款方式：項目建設完工后撥付70%的工程進(jìn)度款。取得指標后撥付至包干實(shí)施費用的80%，指標交易后撥付下余20%。

   （五）履約保證金：每個(gè)項目按投資預算的10%繳納履約保證金，拆舊復墾達到立項指標50%時(shí)退還。

   （六）結算方式：按項目實(shí)際獲得的歸我公司所有的凈周轉指標數額，乘以?xún)糁笜税蓪?shí)施單價(jià)，即是我公司需要結算支付給合作公司的包干實(shí)施費用。除此之外，包括但不限于從立項到驗收合格的全部項目實(shí)施成本、工作經(jīng)費、區縣指標分成等所有項目成本均由合作公司承擔。

   （七）實(shí)施主體：由我公司與合作公司簽訂合作協(xié)議，由合作公司具體搭建項目部，以巴中秦鼎實(shí)業(yè)有限公司名義實(shí)施項目，合作公司對實(shí)施行為負責。

                                              巴中秦鼎實(shí)業(yè)有限公司

                                              2016年6月7日